Når du bor i borettslag trenger du godkjennelse fra styret i borettslaget for å leie ut boligen din jf. borettslagsloven § 5-3. Dersom du ikke søker om å leie ut boligen din og dette blir oppdaget ved kontroll, er dette grunnlag for at styret kan tvangsselge boligen din jf. borettslagslovens § 5-9. Styret plikter å overholde borettslagloven og gjennomfører løpende kontroll av dette.
Husk at du i følge borettslagsloven § 5-5 må ha bodd i boligen din i minst ett år før du får lov å leie ut, og du får som regel kun leie ut for inntil tre år om gangen. Som eier av boligen er det også ditt ansvar å påse at felleskostnadene blir betalt hver måned, og at leietaker ikke bryter borettslagets ordensregler eller forårsaker skader eller annet mislighold overfor borettslaget.
Søknad om bruksoverlatelse finner du under kontakt-sidene.
Jf. borettslagslovens § 4-5 og borettslagets vedtekter skal det søkes styret i borettslaget om eierskifte i forbindelse med salg av bolig og ny andelseier må godkjennes av styret før kjøper har rett til å bruke leiligheten.
Søknad om salg av bolig skal rettes til borettslagets forretningsfører.
Se kontaktinfo her: Andelsoverdragelse.
- Hvordan leier jeg fellesrommet?
Det er kun andelseiere som har mulighet til å leie fellesrommet. Før du sender en henvendelse om å leie fellesrommet bør du lese nøye gjennom kontrakten for leie av fellesrom.
Dersom du godtar reglene er neste steg å sende en henvendelse til styret i CK30 via skjema som finner her. Når styret godkjenner forespørselen din, vil vi opprette et arrangement i kalenderen på CK30.com. Det er kun mulig å forespørre leie ut 2017.
Ved godkjent leie av fellesrom, må du møte et styremedlem i 8. etasje kl. 12.00 på leiedagen (evt. avtale annet tidspunkt), for overlevering av nøkler. Påfølgende dag møter du et styremedlem samme sted kl. 12.00 for tilbakelevering av nøkler og sjekk av at rommet er tilfredsstillende rent og ryddig.
Spesielle dager
På «spesielle dager» vil det være loddtrekning ca. en måned i forveien dersom flere andelseiere melder interesse for å leie rommet på samme dag. Andelseiere som har vunnet en loddtrekning om leie på forrige spesielle dag, vil de bli nedprioritert dersom flere melder interesse neste gang. Dette for at flere andelseiere skal ha mulighet til å benytte rommet på slike dager. Dager som ansees som spesielle er:
- 17. mai
- Halloween (nærmeste lørdag)
- Nyttårsaften
- Ved større bengivenheter hvor vi ser at det blir stor pågang av interessenter (f.eks. Eurovision finale, etc.)
Priser
Søndag – torsdag: kr 500
Fredag – lørdag: kr 1000
Leiebeløp faktureres etterskuddsvis av forretningsfører.
En oversikt over datoer som fellesrommet er leid ut finnes i kalenderen.
- Feil og mangler i leiligheten
Styret i borettslaget får ofte spørsmål om hvor man skal henvende seg ved feil eller mangler i leiligheten. Dette er beskrevet på siden Om Vedlikeholdsplikt under Om CK30.
Fjernvarme
Status CK30:
Fjernvarmeanlegget er i drift.
Oppdatert: 02.11.2017 kl. 22:20
Status Fortum Oslo Varme:
Drifts- og feilmeldinger hos Fortum Oslo Varme
Planlagt arbeid i fjernvarmenettet
Hvor kan jeg parkere?
CK30 har ikke tilgjengelige parkeringsplasser og nærmeste parkeringsplass finnes på andre siden av veien fra inngangen til CK30.
Området mellom hovedinngangen og søppelbrønnene er ikke en parkeringsplass og biler som har parkert på denne plassen uten særskilt tillatelse blir tauet bort uten unntak. Av- og pålessing er kun tillatt dersom noen til enhver tid står igjen ved bilen og har mulighet til å flytte den umiddelbart ved behov (f.eks. ved søppeltømming eller besøk fra borettslagets leverandører).
Borettslaget er avhengig av at området er tilgjengelig for blant annet renovasjonsetatens søppelbiler og blokkering av området medfører mye unødvendig ekstraarbeid og ekstra utgifter for borettslaget. Dersom det står en bil på dette området når søppelbilen kommer, vil de snu umiddelbart og kjøre ut igjen.
Biler som står parkert på plassen, vil bli tauet uten noen form for forvarsel fra styret. Ihht. parkeringsforskriftens §38 skal fører/eier av motorvognen bli forsøkt varslet og ved kontakt gitt rimelig frist for selv å fjerne motorvognen, men dette er det Oslo Kranbilservice som tar seg av. Klage på borttauet kjøretøy må rettes til Oslo Kranbilservice.
- Kan jeg leie ut via AirBnB?
I borettslag er det i prinsippet eieren som skal bo i boligen. Generelt sett må du ha bodd i boligen i minst ett år før du kan leie ut, og da kun for tre år om gangen. Denne regelen faller derimot bort ved midlertidig behov for å flytte, for eksempel i forbindelse med jobb eller utdannelse i en annen by. Korttidsutleie via Airbnb er imidlertid neppe særlig praktisk i disse tilfellene.
Mer praktisk er det at du benytter deg av utleie via Airbnb når du selv bor i boligen, men er bortreist i kortere perioder. Dersom du selv bor i boligen har du nemlig etter borettslagsloven § 5-4 rett til å overlate bruken til andre uten samtykke fra styret. Dette innebærer at du har rett til å leie ut ett eller flere rom i boligen til hvem du vil, så lenge du selv bor der. Det har ikke betydning om slik utleie skjer gjennom Airbnb eller på annen måte. Det er heller ikke noe krav om at du skal informere styret om dette.
Styret gjør oppmerksom på at dersom du leier ut boligen din via Airbnb og dette fører til naboklager, vil dette medføre at du vil kunne motta advarsel fra styret ihht. borettslagets vedtekter. Ved gjentatte advarsler vil styret i ytterste konsekvens iverksette tvangssalg av leiligheten din. Det vil med andre ord være hensiktsmessig for andelseiere å være varsom ved korttidsutleie.
Ved korttidsutleie av leilighet skal leietager gjøres oppmerksom på borettslagets vedtekter.
Deler av informasjonen hentet fra Usbl.no.
